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希望をかためたら、ネットで情報収集

物件を検索して見る

とりあえず、ネットで色々な物件をみてみよう。(私の時代はインターネットがなかったんで、賃貸不動産屋を全部歩いて回りました。)パソコンで情報収集

Googleで「賃貸 検索」と入れてみると、希望物件を探せるサイトが山ほどでてきます。
探すだけならタダで、ユーザー登録もいらないから、試しに物件探しにトライ。

大手検索サイト以外なら、「大家さんのひとりごと」に、各地の大家さんが直接、自分の貸し物件を紹介してるサイトのリストがあります。
公団住宅(UR賃貸)の検索も忘れずに。

家賃6万円(共益費込)、東急青葉台駅あたりで探すとしたら、、

家賃:
50,000 - 80,000円
間取り:
ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K、2DK
建物:
マンション、アパートどちらでもOK
構造:
鉄筋、鉄骨、木造、どれでもOK。こだわらず。
駅:
つくし野、長津田、田奈、青葉台、藤が丘、市ケ尾
駅から:
徒歩 10分以内
築年数:
何年でもOK。こだわらず。

最初は条件を大まかにしてみて、たくさん出てきすぎたら希望をもっと足す。

  • 家賃の幅を狭める ⇒ 50,000 - 65,000円
  • 家賃条件 ⇒「共益費込み」を足す。
  • 建物 ⇒ 「マンションだけ」にかえる。
  • 築年数 ⇒ 「20年以内」にかえる。
  • 日当り条件 ⇒ 「南向き」「東向き」「東南向き」限定を足す。
  • 駅 ⇒ 「青葉台、藤が丘だけ」にかえる。
など。

Suumoを使って検索してみました。

suumo物件検索結果

自分の希望を検索条件に入れて、「検索結果20件」くらいに絞り込めたら、ひとつ、ひとつ見ていく。
そしたら、同じような広さ・間取りでも、こっちは家賃が3千円安くて、その代わり敷金がすごい高いとか、新築未入居っていうだけで、1万円も高くなってるとか、色々分ってきます。

いちいち自分で検索して探しまわらなくても、どこのサイトでも発行してるメールマガジンを申し込みしておけば、「お得情報」とか「出ました!いい物件!」なんかを勝手に毎週送って来てくれます。

タダだし、いつでも申し込めて、好きな時に配信停止に出来るので、一度取ってみて下さい。

パソコンの困るところ

パソコンの画面でいっぱい見るのは疲れます。 間取り図を画像で載せてくれてたら、表示されるまで時間がかかってイライラするし

情報が一番新鮮でタイムリーなのはネット検索でしょうけど、賃貸情報雑誌はその点ラクです。

私は買ったことはなかったけど、電柱にくくりつけてある無料の情報誌は、通りすがりにいつももらって眺めてました。 勉強用にはこっちもいいですよ。

 [28.Jan.'04補足]

このみの物件をみつけたら

すぐ問合せしよう!

でも、タダの客寄せ物件だった、という事があるって、知っといてもいいかも。

不動産屋さんにメール・電話する時から、感じよく、まじめな風にしておくと、いい物件を出して見せてくれるはず。

色々な部屋をネットで見てるうちに、だんだん賢く、詳しくなってきます。

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